之前，我们推送了一篇文章，内容大概是几个纯新盘的关键信息整理。

(相关资料图)

关注度还不错，大家还是闲中得空盯着楼市，可见常规需求一直在。

但也有网友感叹，怎么感觉到处都是高端大平层，刚需小户型的选择空间在哪里？

嘉兴新房产品力提升，改善成主流，而很多新盘中都规划了百方左右的小户型并且设计相当惊艳。

今天，我们就来看看，它们“藏”在哪里？

苏嘉·至境园

来看预售刚公示的至境园 115㎡ 户型，打破常规的设计。

三开间朝南，三房两卫设计，这两点是市面上绝大多数优质户型的标配，让人惊艳的加分项：

主卧套房设计，连卫生间都是 朝南带飘窗 的；

270°L型边厅 ，搭配落地窗，采光没话说；

阳台与客厅一体化设计，把洗晒功能放在了北面的生活阳台，相当创新的做法；

近年交付的小区中，有人在后期装修中已经往这靠了，但往往要牺牲一个房间作为功能房，至境园提前解决了这个烦恼，还保住了一间房。

相比市面上同面积段的其他户型，至境园115㎡最大的特点是时尚前卫，应该会受到年轻人追捧，重点是横扫嘉兴只此一家。

还有 112㎡ 和 113㎡ 的户型，同样是小面积户型中的高水准。

至境园首张预售中，就有112㎡和115㎡两个户型。

绿城·锦玉园

秀湖西绿城锦玉园两个小面积户型也很出彩。

113㎡ 三房两厅两卫，超12m南向四开间，U型厨房，大方厅，动静分离，基本是这个面积段的天花板了。

尤其是南向约 9m的跑道式大阳台 ，谁能想到这是113㎡的户型配置，完全是冲破想象的存在。

就连 103㎡ 的户型都有近7m的大阳台。

这两款小面积户型，主打的是购房者最喜欢的方正和大面宽，丝毫没有空间浪费，后期又是阳台全封闭交付，真的是省钱省事。

至境园和锦玉园是当下比较热门的两个纯新盘，区位各有优势，客户群体不同，但有一点是相似的，至境园主力建面从107-175㎡，锦玉园103-179㎡，两个楼盘的户型跨度都比较大。

优质的小户型能降低房价门槛，让更多的购房者有追求品质改善的机会。

鸿翔·天誉府

天誉府的 116㎡ ，一看就是比较好的户型，三开间朝南，U型厨房，南向大阳台，卧室和公区的空间分布比较均匀，客户接受度自然很高。

这个户型最大的亮点是主卧的 L型大飘窗 ，四面墙，有两面全景视野，光照可想的优秀。

当新房市场户型集体良+的时候，如此锦上添花的设计实属难得。

根据此前的购房调查，在买房需求中，有17%的网友意向购买100㎡内的房子，有27%的网友想买100-120㎡左右的房子，聪明的房企怎么会不知道市场需求呢？

除了一些等待进场的新盘，其实市面上仍有不少在售的优质小户型：

像国商金融板块 紫城铂翠云邸103㎡ ；

二环主城内 嘉隐云庭95㎡ 、 115㎡ ；

秀湖北 上湖云庐109㎡ 、 119㎡ ， 湖上云庭103㎡ 、 113㎡ ；

秀湖西 凌云府96㎡ 、 119㎡ ， 静安府邸103㎡ ， 嘉望府 98㎡ ；

国商双溪湖鸿翔· 鸿樾府98㎡ 、 108㎡ 等；

包括 中海·汇德里 、 中海·明德里 、 东望金邸 等新盘，应该还有些小面积户型在售。

时间线往后移，科技城槜李湖区域的两个纯新盘水木槜园和书香湖畔甚至还有 60/70方左右 的户型，很是炸裂。

刚需的选择空间回归，大概盘点一下，主城在售盘中，有七成项目有百方左右的小户型，虽然房源占比有限，但能及时出手，还是可挑可选的。