3城松绑公积金，成交一线转跌、二三线微增。

本周观点

政策：天津、南京、衡阳3城政策放松，涉及公积金贷款

(资料图片仅供参考)

供应：总量环比回升，供应TOP10上海独占4席

成交：一线转跌、二三线微增，平均去化率降至48%

政策动态

天津、南京、衡阳3城政策放松

涉及公积金贷款

第22周（5.22-5.28）， 中央层面，住建部发文加快排查整改燃气橡胶软管安全隐患。 地方层面，天津、南京、衡阳等3城政策放松，主要涉及放宽公积金贷款。

新增供应

总量环比回升

供应TOP10上海独占4席

2023年第22周，全国重点城市取得预售证面积545万平方米，较上周增长34%。重点城市供应面积TOP10项目中，上海独占4席，此外厦门湿地公园TOD璞瑞以6.5万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

新房成交

一线转跌、二三线微增

平均去化率降至48%

2023年第22周，各能级成交规模环比涨跌不一。具体来说，一线指数环比下降14.26点至92.54，4城成交环比均回调，上海、深圳跌幅较大，在20%以上。二线成交指数环比增长3.14点至74.36，武汉、青岛稳中有升，福州、宁波增幅居前。三四线成交指数环比增长6.00点至109.84，温州成交发力，环比翻番，佛山、汕头等成交亦维持高位运行，中山、江门小幅回落。

第22周，重点监测城市开盘去化率升至48%，较上周下降11个百分点。本周入市项目数量增加，杭州、武汉分别有8个、6个项目入市，北京、成都等也有5个项目推售。

附表

排版丨Jenny

克而瑞周报回顾

CRIC WEEKLY

01

新房市场

供应环增10%，成交一二线增、三四线降（05.15-05.21）

8城政策放松，成交小幅回升（05.08-05.14）

9城政策放松，成交普降、一线降6成居前 （05.01-05.07）

02

二手房市场

14城成交环增1%，深莞佛续升、厦青转跌（05.15-05.21）

14城成交触底反弹，但较4月周均仍降11%（05.08-05.14）

五一扰动14城成交环降48%，但同比仍增60%（05.01-05.07）

03

土地市场

周度成交量升价跌，成都、福州土拍依旧火热（05.15-05.21）

成交量价齐升，市场局部火热、整体偏弱（05.08-05.14）

“五一”前后土地市场反差显著，节前高热节后趋冷（04.24-05.07）

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